金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14

有吉ゼミ ヒロミ リフォームは参考になります

リフォームに興味を持つようになって、テレビ番組の「有吉ゼミ ヒロミ リフォーム」は見るようにしています。
いろんな部位のリフォーム方法は本とか見て、ある程度は知っているのですが、やっぱり映像で見ると参考になります。
ただ、秘密兵器(高額な工具)がいろいろ出てくるので、そのままのやり方でリフォームできないのは難点です(笑!)
過去の放送も、まとめて見たいなあと思います。

みんなのリノベーションを読んだ

「みんなのリノベーション 中谷ノボル薯」を読みました。
10年以上前に書かれた本なので古さは感じますが、中古物件を探すところからリノベーションして税金がかかるところまで初歩的なところを幅広く判り易く書かれています。

もうちょっと物件選びと建物のリノベーションについて多く書かれていると良いのですが、参考になった部分も多かったです。
読む価値はあると思います。


ヤバイ家、修復します

MROで放送されていた「ヤバイ家、修復します」という番組をビデオに録ってあったのを見ました。
元々はTBSで7月に放送されていたものを石川県では数日前に放送されたんです。

タレントと専門家が街を歩いて、修理が必要な家を見つけて、家主と交渉して修復するという内容の番組です。

壁や基礎のひび割れや亀裂、雨漏り、シロアリなど実際の状況と修復過程を映像で見られて、とても参考になりました。
基礎の亀裂を甘く見ていけないと思ったし、シロアリの怖さを実感しました。

以前、基礎に亀裂が1か所あり、雨漏り跡も1っか所あり、あ床があちこち沈みシロアリがいるかもと言われた格安だけど意外とりっぱな物件を見て心が揺れましたが、買わないで良かったなあと思いました。

でも基礎に亀裂のある物件って、あちこちで見かけるけどなあ。

見る目をつけないといけないなあと思いました。

洗面台の洗面用2ハンドル混合水栓の水が止まらない

2018年12月16日

洗面台の洗面用2ハンドル混合水栓の水が蛇口からポトポト止まらなくなりました。
蛇口からポトポト水が落ちる場合は、コマパッキンを交換すれば治る事が多く、今回も交換したのですがダメでした。30年も使っていれば金属部分も劣化します。
いよいよ洗面用2ハンドル混合水栓を交換しないといけないかなと思ったのですが、とにかく外さないと互換性のある部品も見つけられません。
ネットで調べると、混合栓の裏側にナットで固定されているので、ナットを外して取り外すと説明されています。
ナットを外そうと思ったのですが、ナットがかなり狭いところの奥に位置しています。
手で触るのがやっとの位置で、とてもスパナやモンキーで操作できる位置ではありません。
改めてネットで調べると、混合水栓のナットを外すには専用の工具(3500円程度)が必要なようです。

互換性のある混合栓が入手できるかどうかも判らないのに、さすがに1度しか使わない工具を買う気になれず、なんとか他に手段はないか考えました。

お湯は風呂の電源を入れてないと使えないので、使うことなく元栓を止めてあったのです。
それでお湯のカランを使って、水のカランは元栓から閉めておくことにしました。
でも、お湯のカランは長い間動かしてなかったので、うんともすんとも動きませんでした。工具を使ってやっとカランを動かして、お湯の所の元栓を開けたのですが、蛇口から水がポトポト止まりません。
コマパッキンを交換したところ治りました。

混合栓のナットを動かせる専用工具が安く入手出来たら、混合栓を交換しようと思います。マルカリでたまに出品されるようです。

今日は、サーモシャワー混合栓 のシャワーホースも交換しました。
シャワーホースに穴が開いたのです。
シャワーホースは、サーモシャワー混合栓を取り外さないと交換できないのですが、サーモシャワー混合栓は以前、自分で交換したので、取り外しは慣れたものです。

2018年12月30日

TOTOの混合栓のナットを動かせる専用工具TZ33をメルカリで2500円で購入しました。

それほど安くは無かったのですが、メルカリで販売したポイントが余っていたので使う事にしました。

TOTOの混合栓のお湯のカランから水漏れがあることが判明し、対処を急いでいたのです。
なんで、混合栓のお湯の元栓を止めてあったのか不思議だったのですが、水漏れがあったからだったようです。

専用工具TZ33で混合栓を外して、どこから漏れているのか調べようと思います。途中の配管から漏れているのなら、その部品(パッキン?)だけ変えればよいし、混合栓がトラブルなら混合栓を交換しないといけません。混合栓が原因で下から水漏れが起きるなんて普通無いと思うんですけど。

混合栓はマルカリで安く出品されているので必要ならメルカリで購入しようと思っています。

2018年12月31日

専用工具TZ33が自分の家の混合栓の寸法に合いませんでした。TOTO製品は最近の混合栓と、昔の混合栓とでは配管の径が違うようです。自分の家のは随分古いものなので合わなかったのでした。やってしまいました。
仕方ないので、昔の径の工具も入手しようと思います。

2019年1月4日

TOTO ナット締付工具 TZ15Lをアマゾンで注文しました。1680円でした。
本当は送料込みでも楽天の方が安かったのですが、年末年始で発送が遅くなるし、アマゾンで他に欲しいものがあったけど2000円以下で送料がかかってしまう物があったので一緒に注文する事にしました。

2019年1月5日

注文した2品ともアマゾン在庫品なのに18:00現在、まだ発送手続きが行われていません。
ちょっと、がっかりしました。

2019年1月6日

朝になってやっとアマゾンから発送通知がきました。
到着は明日のようです。遅くても今日までに使いたかったのですが・・・・

2019年1月7日

今日、TOTO ナット締付工具 TZ15Lが届きました。
意外と難しそうだったので、とりあえず外す前に、どこから漏れているのか確認しようと途中にティッシュを何か所か巻いて固定しておきました。
床に水が溜まるような大量に水が漏れている形跡がないので、ひょっとして水の勢いが強すぎて、外から漏れた水が底にたまったのかもしれません。

2019年1月14日

水の出る強さを調節して、槽の外に水が出ないようにしておいたのですが、配管の途中のティシュが少し濡れます。
配管の途中から漏れている可能性が強いので、配管継ぎ手のパッキンを交換する事にしました。
ホームセンターで160円のパッキンセットを購入し、TOTO ナット締付工具 TZ15Lを使って交換しました。
漏れが完全に無くなったようなので、これで大丈夫だと思います。

以前、混合栓を交換しようと思っていた時に、TOTO ナット締付工具 TZ15Lで混合栓のナットを緩めてみようと思ったのですが、配管の曲管がじゃまになって作業しにくそうなのでやめました。配管の曲管を外してから作業すると簡単に作業できることに気づきました。
今度、混合栓を交換する必要が出てきた時には対応できると思います。

住宅メンテナンスのツボを読んだ

「住宅メンテナンスのツボ 玉水新吾・都甲栄充著」を読みました。
住宅メンテナンスの担当者向けなので、判らない専門用語が当たり前のように出てきますが、完全に判らないながらも、とても参考になります。

手抜き工事をされると、どういう状態になるかなども詳しく説明されています。
でも、建物には定期的なメンテナンスが必要である事がくどいほど説明されていて、建物の維持にはお金がかかるものだなあと気が重たくなっちゃいました。

自分の家を建てる前には、一度読んでおいた方が良いと思います。



ドリルドライバーを購入しました

ヤフオクで、日立12V用ドリルドライバー FDS12DVDの新品を送料込みを2360円で購入しました。
本体とケースだけです。充電池は4個持っているので、無くても問題ありません。
ケース付きというのはありがたいです。
穴あけや短いネジ、柔らかい材のネジ締めにはインパクトドライバーよりドリルドライバーのほうが向いているのです。

ドリルドライバーはリョービ製の7.2Vのを新品購入して、ほとんど使ってなかったのですが、充電池を取り付けても、なかなか動かない事が多いので新たに入手しました。
リョービ製の工具はダメです。
日立12Vの工具が、だいぶ揃ってきました。
今度、インパクトドライバで通常のドリル刃を使えるドリルチャックを購入しようと思います。

日立工機 12V バッテリー式ランタンを購入しました

メルカリで日立工機 12V バッテリー式ランタンを2800円で購入しました。
バッテリー式ランタンは別にあればあったで良いかなあという感じですが、インパクトドライバーの予備充電池が欲しかったのです。
充電池は、インパクトドライバーの付属の充電池と同じ規格のもので、充電、点灯良好という事で安心です。
充電装置も付いているので、複数の充電池の同時充電も可能です。

充電池の予備が増えて、ますます便利になります。

日立工機 12V コードレス丸ノコを購入しました。

メルカリで日立工機 12V コードレス 丸のこ 充電式 125mmを5000円で購入しました。
ACで動作する 丸のこは持っているのですが、電源の無い環境でも 丸のこが使えれば便利だなあと思ったのです。
のこ刃の直径が125mmで少し小さいのですが、インパクトドライバーの充電池と互換性があるので購入しました。
付属の充電池はニッカドタイプで2個付いているので、インパクトドライバーの予備充電池としても役立ちそうです。もちろん充電装置も付いています。

第2種電気工事士の資格をとろうと思います

2018年10月14日

自分の家の電気配線工事をする場合でも、電気工事士の資格が必要だという事を知って、第2種電気工事士の資格をとろうかなと思いつきました。

第2種電気工事士の資格は、筆記試験と技能試験があるのですが、それほど難しくないようです。
試験は1年に2度あるようですが、6月と10月のようです。次の試験まで8カ月もあります。なんで6か月間隔でないのかなあ?
6月の試験を受けるには、3月の中旬から4月初旬までの申し込みが必要なようです。
受験料は1万円弱のようです。

電気工事士2級の合格率は筆記試験が60%程度で、技能試験の合格率は70%程度、試験全体の合格率は50%弱のようです。
ちなみに筆記試験は試験時間が120分で50問出題(1問2点)され、合格ラインは100点中60点程度のようです。

工事ではないけど電気配線は慣れているし、電気回路も勉強したことがあるので、それほど勉強しなくても大丈夫だと思います。

さっそく、メルカリで筆記試験の参考書(ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士筆記試験すい~っと合格 2018年版)を購入しました。送料込み888円でした。
問題集と丸暗記ノートも付いているようです。

ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士技能試験すいーっと合格〈2018年版〉も購入予定です。DVDも付いているようです。

2018年10月17日

「ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士筆記試験すい~っと合格 2018年版」を見てみたのですが、結構覚える事が多いです。

工事関連なので、自分が知っている知識とは全く別物でした・・・・

2018年10月20日

「ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士技能試験すい~っと合格 2018年版」をメルカリで購入しました。送料込み900円でした。

ネットで第2種電気工事士試験の過去問をしてみたのですが全くできません。
やっぱり勉強しないとダメみたいです。

2018年10月21日

「電気工事士2種 技能試験 課題練習セット」をメルカリで購入しました。送料込み4500円でした。
第2種電気工事士技能試験の実習用のパーツのセットです。実習には 各種ケーブルを購入する必要はあるようです。

2018年10月28日

「ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士筆記試験すい~っと合格 2018年版」を一通り読み終わったので、「ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士技能試験すい~っと合格 2018年版」を読み始めました。

第2種電気工事士技能試験は毎年13の課題が公表されていて、その課題の中から出題されているようです。「ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士技能試験すい~っと合格 」はその13の課題を詳細に説明した内容なので、その年の参考書を買う必要があるようです。
ちょっと無駄遣いをしたようです。

2018年10月31日

「ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士筆記試験すい~っと合格 2018年版」を一通り読み終わったので、ネットの問題集をしてみました。
できたのは半分以下です。先が思いやられます(苦笑!)

2018年11月10日

「ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士技能試験すい~っと合格 2018年版」も一通り読んだのですが、相変わらず問題をやってみると散々な状況なので、単語カードで覚える事にしました。
単語カードは「読み上げ可能な単語帳・単語カード」を利用するのが、自分としては定番なのですが、電気工事士の勉強は、画像・回路・図面がほとんどなので使えません。
それで見つけたのは、「暗記ドリルメーカー」です。
教科書(もしくは資料)をスマホで撮影して、覚えるところにラインを引くだけで問題ができます。

これで、かなり覚える事ができそうです。

2018年11月11日

単語カードが完成しました。
「ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士筆記試験すい~っと合格 2018年版」「ぜんぶ絵で見て覚える 第2種電気工事士技能試験すい~っと合格 2018年版」とで合計85ページです。

要点だけを何処でも勉強できるので最強です。ただ、結構、電気を消耗するみたいでスマホが1日持たなくなるみたいです。それで複数のスマホにデータを移植しました。

2018年11月12日

第2種電気工事士の勉強で一番の難関だと思われる複線図の作成方法を、ほぼマスターしました。
単語カードの威力は甚大で、数字など重要なポイントを結構覚えました。単語カードの作成する課程で、ある程度知識が整理されました。
今受験しても第2種電気工事士の筆記試験は合格できそうな気がします。
後は、技能の実戦経験です。工具を早めに揃えないといけません。第2種電気工事士の技能試験用の工具はちょっと特殊なんです。

2018年12月17日

第2種電気工事士の筆記試験の29年上期の過去問をやってみました。
1問ずつ回答を見ながら確認したのですが、合格ラインは超えていますが、ボロボロです。
かなり細かいところまで覚えないといけないようです。ちょっと甘く見てました。
過去問をきっちりやっておかないといけない事を実感しました。教科書だけ見てても、なかなか覚えられないんですよねえ。

2018年12月18日

第2種電気工事士の筆記試験の29年下期の過去問をやってみました。
今回はテスト形式でやってみました。
68点でした。
29年上期と同じような問題が、かなりありました。
馴染みのない分野ですが、大地間の絶縁抵抗、設定工事の接地抵抗、幹線の太さと定格電流、分岐回路の電線の太さとコンセントの組み合わせ、分岐回路の長さの最大値と許容電流は、必ずマスターしないといけません。このあたりは理解して出来る問題ではないので覚えないといけません。

第2種電気工事士の筆記試験の過去問はネットで解説付きで掲載されているので問題集を買わなくても良いので助かります。

2018年12月22日

「読み上げ可能な単語帳・単語カード」(Androidの単語カードアプリ)で覚えにくいけど重要な数字を覚える単語カードを作りました。
14問です。
これを覚えれば、70点以上をコンスタントにとれると思います。

2018年12月23日

「読み上げ可能な単語帳・単語カード」(Androidの単語カードアプリ)の威力は凄くて、もうほとんど覚える事ができました。
製作する過程で、結構覚える事ができちゃうんです。
参考書見ても、問題をやっても覚える事ができなかった数字が、あっという間に覚える事が出来ます。
やっぱり覚えにくい部分を集中的にやるのがいいんでしょうね。

2018年12月24日

第2種電気工事士の筆記試験の28年上期の過去問をやってみました。
74点でした。
難しい回路関係の問題は全部正解で、たまたま覚えていない問題だけ間違えました。
もう筆記試験で落ちる事は無いと思います。


2018年12月30日

第2種電気工事士の筆記試験の28年下期の過去問をやってみました。
64点でした。
油断できません。