金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14

18Vのインパクトドライバーを購入しました。

メルカリでマキタの18Vの充電式電動インパクトドライバーを8000円で購入しました。随分汚れていますが、1年も使っていないそうです。
今まで使っていた12Vの充電式電動インパクトドライバーは、タイヤ交換には、ちょっと力不足だったのです。

下水(排水)の枡のコンクリートが破損してた

家族が下水(排水)の枡の清掃をしてたら升と排水管の境目のコンクリートが破損して穴があいている状態で、排水が地面に染み込んでいるから修理してと言われました。

水が流れているところのコンクリートの補修なんか出来るはずないと思ったのですが、一応見てみました。
確かに3か所、穴があいていて、地面の中に染み込んでいるようです。

ダメ元でホームセンターに行ったら、1分で固まるというコンクリートが売られていたので、それを利用することにしました。穴の部分は柔らかい泥状になっていっていて、かなり深そうなので、全部をコンクリートで埋めると大変だということで、100円ショップで金魚の水槽に入れる粗目の石(1cm大くらい)を1袋買ってきて、穴を埋めた状態でコンクリートを表面だけに使う事にしました。

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しばらく、排水が流れないように水道を全部止めて、作業しました。コンクリートは団子状にして粘土のように埋め込みました。
確かに、すぐに固まって、穴を全部埋めることができました。作戦成功です。

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充電式サンダーを購入しました。

メルカリでマキタ 18v ランダム オービットサンダBO180DZを9000円で購入しました。
専用ペーパーがたくさん付属していたので、すぐに使えます。
あまり使う事が無いかもしれないけど、手で磨くのって面倒臭そうなんで購入しました。

タイルが割れてしまった

2019年2月14日

玄関前の床にはタイルを敷いてあるのですが、自動車が上を通って割れてしまいました。なんでこんなところを通るのだろうと不思議に思うんですけど・・・・・

割れたタイルは15cm角で表面が滑らないようにザラついているんです。
最初、ホームセンターで調べたのですが、10cm角の壁用の表面がツルツルのタイルしか売っていませんでした。
金沢のタイル屋さんで検索したのですが、店頭売りのお店って無いんですよね。タイル工事のお店ばっかりです。

ネットで調べると、15cm角のタイルは1枚150円くらいで送料が800円程度かかるようです。最低6枚最高8枚欲しかったので、1枚300円くらいの金額です。

1枚300円程度なら、地元で買った方が良いかなと思い、金沢で一番大きなタイル屋さんに欲しいタイルを持って行ったのですが、在庫って全くなく、カタログを見せてもらえる訳でもなく、見本を置いて行ったら、後で見積もりをするって言うんです。
あまりに高額だった場合、また見本を引き取りに行くのが面倒なので、1枚300円くらいで購入できますか?と聞くと、とてもそんな値段ですまないと言われました。
結局、地元で購入するのを諦めました。

改めて、ネットで調べたのですが、15cm角のタイルって実際には144mm程度の大きさなんです。
今使っているタイルは15cmピッタリなので、6mmも小さいとその部分だけ目地が広くなって見栄えが悪くなるんです。
よく調べると30cmちょうどの寸法のタイプが意外と種類が多いので、それを4分割に切って貰えば大丈夫だと思いつきました。問い合わせすると、ワンカット300円でできるというので頼むことにしました。
ただ、切ると2mm程度幅が狭くなるので148mmから149mm程度になるということでした。
この程度なら、そんなに見栄えが悪くならないと思ったので注文する事にしました。
どのように注文すればよいか問い合わせしたら、注文時の備考に4分割希望と記入してくださいということでした。
切断費用の処理は後から連絡があるのかなあと思っていました。

7日に注文したのですが今日届きました。9枚入っていました。
多分45cm角のタイルがあったので、それを切断して送ってくれたのだと思います。
色がパソコンで見た色より薄かったし、厚さも今までのより少し薄かったのですが、まあいっか
本来は4カット分の工賃がかかると思うんだけど請求はありません。
タイル代金1300円、送料800円でした。
タイル接着がうまくできたら工賃の件を問い合わせしようと思います。

接着する部分の目地が残っている個所を全部除去して綺麗にしました。マイナスドライバーを当てて金槌でただくと簡単に除去できます。
コンクリートとタイル用の接着剤170mL432円を購入してあったのですが、6枚接着したら無くなってしまいました。
もう2枚接着しないといけないので、またコンクリートとタイル用の接着剤を購入しないといけません。

残りの2枚は台形のタイル(15cm角の一部を斜めに切断)なので、形に合わせて自分で切断しないといけません。
グラインダーで削れば簡単に切断できると思っていたのですが、うまくいきません。
ネットで調べると、風呂とか外壁のタイルはタイル表面にキズをつけて押し割ることができるのですが、床用のタイルはグラインダーにタイル切断用 ダイヤモンドカッターを取り付けて削らないといけないようです。
仕方ないので、楽天でタイル切断用 ダイヤモンドカッターを購入しました。
なんやかんやと費用がかかります、
タイル切断用 ダイヤモンドカッターは初回限定で送料込み1500円ですが75円OFFのクーポンがあって、しかも商品レビューを記入すれば、もう1枚サービスになっていました。ラッキーです。

2019年2月18日


本日、タイル切断用 ダイヤモンドカッターが届きました。でも1枚しか入っていませんでした。
さっそくタイルを切ってみました。楽々に切る事ができました。

2019年2月21日

タイルの接着が完了したので、補修したタイルとタイルの隙間に目地材を入れました。
目地材はチューブ入りもあるのですが、とてもチューブ1本で間に合いそうもないので、安くて量が多い粉のタイプを購入しました。
500gの目地材を全部使い切りました。
それほど綺麗にはできませんでしたが、まあいいです。
タイル間の距離や目地の深さを一定にする工具ってあるんだと思います。

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2019年2月25日

最後に高圧洗浄機でクリーニングをしました。これで完成です。
でも、高圧洗浄機って、あまり効果があるって気がしないんですよね。
毎回、こんな程度かとがっかりします。

充電式タッカを購入しました。

2019年2月13日

メルカリでマキタ18Vの充電式ピンタッカPT351DRFを購入しました。
電動で釘(太さ0.6mm長さ18,25,30,35mm)を打ち込む工具です。

充電器と充電池3.0Ahとケース付きで23000円でした。
おまけで針もつけてもらうようにしました。

ほとんど使う事が無いと思うけど、床や壁に板を固定するのに便利そうなので衝動買いしました。
まあ、いらなくなっても購入したより高く売れると思います。

2019年2月15日

今日、充電式ピンタッカPT351DRFが届きました。おまけに付けてもらった針は18mmでした。18mmって一番よく使う針だと思います。
木の角材に試し打ちしてみましたが、その迫力に感動しました。
これがあれば、隅の方の板の固定も簡単にできます。

我が家を簡単リフォーム ・ 我が家を速攻メンテナンス

「我が家を簡単リフォーム 」と「我が家を速攻メンテナンス」の学研ムックの2冊をメルカリで購入しました。

我が家を速攻メンテナンス」は壁・床・建具・窓まわり・水まわり・設備・家具・エクステリアのちょっとしたトラブルを修理するのに役立つテクニックが紹介されています。

知っていることも多かったのですが、範囲が広いので、なるほどと納得することも多々あって参考になりました。
あまり自分で修理することが無く、すぐに業者に頼んでしまう人は、1冊持っておくと役立つこと満載だと思います。

我が家を簡単リフォーム」は、「我が家を速攻メンテナンス 」と同じシリーズなので内容が重複している箇所も多いのですが、大規模な修理でも意外と費用をかけないで出来るって気になります。
説明がおおざっぱなので、詳しい事は他の本やネットで調べる必要があるようですが、どんなことが比較的簡単にできるのか知ることができます。

塗装に使った道具はすぐに洗わず水を張ったバケツに1番浸けて、その後中性洗剤で洗えばよいというのは初めて知りました。

マキタ18V充電式ディスクグラインダーを購入しました

2019年1月26日

マキタ18V充電式ディスクグラインダーをメルカリで購入しました。
最初、日立の12Vのものを探していたのですが、日立には12Vの充電式のグラインダーは無いようです。
どちらにしても充電式ディスクグラインダーは出力が弱いようです。
日立の14.4Vや18Vは充電池の形が違っていて、持っている充電器が使えないので、思い切ってマキタ製を購入する事にしました。
工具は、マキタのものが評判がよく、プロの人はほとんどマキタの工具を使っているらしいです。
でもバッテリーも含め中古でも値段が高いので諦めていたのですが、思い切って購入しました。
ディスクグラインダー本体はGA404Dで12500円で、充電器はDC18RAで3600円、充電池はBL1815A新品で5500円です。
充電池はBL1815Aでは容量が小さく、すぐにバッテリー切れになりそうなので、中古でもっと容量の大きな充電地を購入した方が良かったかもしれません。

これで、どうしても欲しかった工具は全部揃いました。
マキタ18Vのレシプロソー(セーバーソー)もお買い得品が見つかれば購入するかもしれません。

あとは2m程度の脚立があればいいかな。

2019年2月8日

ラクマでマキタ18V充電地6.0Anと14V充電池3.0Anの2個を9000円で購入しました。
これで、マキタの工具を存分に使えます。

「有吉ゼミ ヒロミ リフォーム」は参考になります

リフォームに興味を持つようになって、テレビ番組の「有吉ゼミ ヒロミ リフォーム」は見るようにしています。
いろんな部位のリフォーム方法は本とか見て、ある程度は知っているのですが、やっぱり映像で見ると参考になります。
ただ、秘密兵器(高額な工具)がいろいろ出てくるので、そのままのやり方でリフォームできないのは難点です(笑!)
過去の放送も、まとめて見たいなあと思います。

みんなのリノベーションを読んだ

「みんなのリノベーション 中谷ノボル薯」を読みました。
10年以上前に書かれた本なので古さは感じますが、中古物件を探すところからリノベーションして税金がかかるところまで初歩的なところを幅広く判り易く書かれています。

もうちょっと物件選びと建物のリノベーションについて多く書かれていると良いのですが、参考になった部分も多かったです。
読む価値はあると思います。


「ヤバイ家、修復します」は参考になりました

MROで放送されていた「ヤバイ家、修復します」という番組をビデオに録ってあったのを見ました。
元々はTBSで7月に放送されていたものを石川県では数日前に放送されたんです。

タレントと専門家が街を歩いて、修理が必要な家を見つけて、家主と交渉して修復するという内容の番組です。

壁や基礎のひび割れや亀裂、雨漏り、シロアリなど実際の状況と修復過程を映像で見られて、とても参考になりました。
基礎の亀裂を甘く見ていけないと思ったし、シロアリの怖さを実感しました。

以前、基礎に亀裂が1か所あり、雨漏り跡も1っか所あり、あ床があちこち沈みシロアリがいるかもと言われた、格安だけど意外とりっぱな物件を見て心が揺れましたが、買わないで良かったなあと思いました。

でも基礎に亀裂のある物件って、あちこちで見かけるけどなあ。

見る目をつけないといけないなあと思いました。