金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14

充電式サンダーを購入しました。

メルカリでマキタ 18v ランダム オービットサンダBO180DZを9000円で購入しました。
専用ペーパーがたくさん付属していたので、すぐに使えます。
あまり使う事が無いかもしれないけど、手で磨くのって面倒臭そうなんで購入しました。

タイルが割れてしまった

2019年2月14日

玄関前の床にはタイルを敷いてあるのですが、自動車が上を通って割れてしまいました。なんでこんなところを通るのだろうと不思議に思うんですけど・・・・・

割れたタイルは15cm角で表面が滑らないようにザラついているんです。
最初、ホームセンターで調べたのですが、10cm角の壁用の表面がツルツルのタイルしか売っていませんでした。
金沢のタイル屋さんで検索したのですが、店頭売りのお店って無いんですよね。タイル工事のお店ばっかりです。

ネットで調べると、15cm角のタイルは1枚150円くらいで送料が800円程度かかるようです。最低6枚最高8枚欲しかったので、1枚300円くらいの金額です。

1枚300円程度なら、地元で買った方が良いかなと思い、金沢で一番大きなタイル屋さんに欲しいタイルを持って行ったのですが、在庫って全くなく、カタログを見せてもらえる訳でもなく、見本を置いて行ったら、後で見積もりをするって言うんです。
あまりに高額だった場合、また見本を引き取りに行くのが面倒なので、1枚300円くらいで購入できますか?と聞くと、とてもそんな値段ですまないと言われました。
結局、地元で購入するのを諦めました。

改めて、ネットで調べたのですが、15cm角のタイルって実際には144mm程度の大きさなんです。
今使っているタイルは15cmピッタリなので、6mmも小さいとその部分だけ目地が広くなって見栄えが悪くなるんです。
よく調べると30cmちょうどの寸法のタイプが意外と種類が多いので、それを4分割に切って貰えば大丈夫だと思いつきました。問い合わせすると、ワンカット300円でできるというので頼むことにしました。
ただ、切ると2mm程度幅が狭くなるので148mmから149mm程度になるということでした。
この程度なら、そんなに見栄えが悪くならないと思ったので注文する事にしました。
どのように注文すればよいか問い合わせしたら、注文時の備考に4分割希望と記入してくださいということでした。
切断費用の処理は後から連絡があるのかなあと思っていました。

7日に注文したのですが今日届きました。9枚入っていました。
多分45cm角のタイルがあったので、それを切断して送ってくれたのだと思います。
色がパソコンで見た色より薄かったし、厚さも今までのより少し薄かったのですが、まあいっか
本来は4カット分の工賃がかかると思うんだけど請求はありません。
タイル代金1300円、送料800円でした。
タイル接着がうまくできたら工賃の件を問い合わせしようと思います。

接着する部分の目地が残っている個所を全部除去して綺麗にしました。マイナスドライバーを当てて金槌でただくと簡単に除去できます。
コンクリートとタイル用の接着剤170mL432円を購入してあったのですが、6枚接着したら無くなってしまいました。
もう2枚接着しないといけないので、またコンクリートとタイル用の接着剤を購入しないといけません。

残りの2枚は台形のタイル(15cm角の一部を斜めに切断)なので、形に合わせて自分で切断しないといけません。
グラインダーで削れば簡単に切断できると思っていたのですが、うまくいきません。
ネットで調べると、風呂とか外壁のタイルはタイル表面にキズをつけて押し割ることができるのですが、床用のタイルはグラインダーにタイル切断用 ダイヤモンドカッターを取り付けて削らないといけないようです。
仕方ないので、楽天でタイル切断用 ダイヤモンドカッターを購入しました。
なんやかんやと費用がかかります、
タイル切断用 ダイヤモンドカッターは初回限定で送料込み1500円ですが75円OFFのクーポンがあって、しかも商品レビューを記入すれば、もう1枚サービスになっていました。ラッキーです。

2019年2月18日


本日、タイル切断用 ダイヤモンドカッターが届きました。でも1枚しか入っていませんでした。
さっそくタイルを切ってみました。楽々に切る事ができました。

2019年2月21日

タイルの接着が完了したので、補修したタイルとタイルの隙間に目地材を入れました。
目地材はチューブ入りもあるのですが、とてもチューブ1本で間に合いそうもないので、安くて量が多い粉のタイプを購入しました。
500gの目地材を全部使い切りました。
それほど綺麗にはできませんでしたが、まあいいです。
タイル間の距離や目地の深さを一定にする工具ってあるんだと思います。

tairu1.jpg

2019年2月25日

最後に高圧洗浄機でクリーニングをしました。これで完成です。
でも、高圧洗浄機って、あまり効果があるって気がしないんですよね。
毎回、こんな程度かとがっかりします。

充電式タッカを購入しました。

2019年2月13日

メルカリでマキタ18Vの充電式ピンタッカPT351DRFを購入しました。
電動で釘(太さ0.6mm長さ18,25,30,35mm)を打ち込む工具です。

充電器と充電池3.0Ahとケース付きで23000円でした。
おまけで針もつけてもらうようにしました。

ほとんど使う事が無いと思うけど、床や壁に板を固定するのに便利そうなので衝動買いしました。
まあ、いらなくなっても購入したより高く売れると思います。

2019年2月15日

今日、充電式ピンタッカPT351DRFが届きました。おまけに付けてもらった針は18mmでした。18mmって一番よく使う針だと思います。
木の角材に試し打ちしてみましたが、その迫力に感動しました。
これがあれば、隅の方の板の固定も簡単にできます。

マキタ18V充電式ディスクグラインダーを購入しました

2019年1月26日

マキタ18V充電式ディスクグラインダーをメルカリで購入しました。
最初、日立の12Vのものを探していたのですが、日立には12Vの充電式のグラインダーは無いようです。
どちらにしても充電式ディスクグラインダーは出力が弱いようです。
日立の14.4Vや18Vは充電池の形が違っていて、持っている充電器が使えないので、思い切ってマキタ製を購入する事にしました。
工具は、マキタのものが評判がよく、プロの人はほとんどマキタの工具を使っているらしいです。
でもバッテリーも含め中古でも値段が高いので諦めていたのですが、思い切って購入しました。
ディスクグラインダー本体はGA404Dで12500円で、充電器はDC18RAで3600円、充電池はBL1815A新品で5500円です。
充電池はBL1815Aでは容量が小さく、すぐにバッテリー切れになりそうなので、中古でもっと容量の大きな充電地を購入した方が良かったかもしれません。

これで、どうしても欲しかった工具は全部揃いました。
マキタ18Vのレシプロソー(セーバーソー)もお買い得品が見つかれば購入するかもしれません。

あとは2m程度の脚立があればいいかな。

2019年2月8日

ラクマでマキタ18V充電地6.0Anと14V充電池3.0Anの2個を9000円で購入しました。
これで、マキタの工具を存分に使えます。

日立12V充電式ドリルドライバーを購入しました

ヤフオクで、日立12V用ドリルドライバー FDS12DVDの新品を送料込みを2360円で購入しました。
本体とケースだけです。充電池は4個持っているので、無くても問題ありません。
ケース付きというのはありがたいです。
穴あけや短いネジ、柔らかい材のネジ締めにはインパクトドライバーよりドリルドライバーのほうが向いているのです。

ドリルドライバーはリョービ製の7.2Vのを新品購入して、ほとんど使ってなかったのですが、充電池を取り付けても、なかなか動かない事が多いので新たに入手しました。
リョービ製の工具はダメです。
日立12Vの工具が、だいぶ揃ってきました。

日本を守る家

メルカリで「住宅メンテナンスのツボ」を購入したら、おまけに「日本を守る家」という本がついてきました。
せっかくなので読んでみました。
WBC工法というコンクリートのパネルを組み合わせた建物の紹介です。
地震津波にもびくともしない住宅で、火事にも強く、メンテナンスの必要もなく100年住めて、断熱性に優れ、夏は涼しく、冬は暖かいというのです。
阪神・淡路大震災や東日本大震災でも、周りが全滅状態だったにも関わらず、WBC工法の家だけが、ガラス一枚割れなくて残っていたというのだから凄いです。
最近、ボロ家をよく見て周っていたりするのですが、30年そこそこでもボロボロになっている建物を見ると考えさせられます。
それで木造住宅より1割程度のコスト高で済むということなので、自分が家を建てるのなら、WBC工法で建てたいなあと思いました。

日立工機 12V バッテリー式ランタンを購入しました

メルカリで日立工機 12V バッテリー式ランタンを2800円で購入しました。
バッテリー式ランタンは別にあればあったで良いかなあという感じですが、インパクトドライバーの予備充電池が欲しかったのです。
充電池は、インパクトドライバーの付属の充電池と同じ規格のもので、充電、点灯良好という事で安心です。
充電装置も付いているので、複数の充電池の同時充電も可能です。

充電池の予備が増えて、ますます便利になります。

日立工機 12V コードレス丸ノコを購入しました。

メルカリで日立工機 12V コードレス 丸のこ 充電式 125mmを5000円で購入しました。
ACで動作する 丸のこは持っているのですが、電源の無い環境でも 丸のこが使えれば便利だなあと思ったのです。
のこ刃の直径が125mmで少し小さいのですが、インパクトドライバーの充電池と互換性があるので購入しました。
付属の充電池はニッカドタイプで2個付いているので、インパクトドライバーの予備充電池としても役立ちそうです。もちろん充電装置も付いています。

事務所のレイアウト図を一軒落着で作った

事務所の配置換えをしようかなと一軒落着で平面図を作りました。

プロ用のCADって無料版も含めていろいろあるけど、家庭用で使うには一軒落着が一番使いやすいです。

間取りっど、マイホームデザイナーも購入してあるのですが平面図を書くのが目的だと使いにくいです。

でも一軒落着ってバージョンによって作ったファイルに互換性が無くなっちゃったので、不便です。3台のパソコンに違ったバージョンの一軒落着をインストールしてあるんです・・・・・

今年も本をたくさん読みました 2018

部屋のリフォームが自分でできる本
基本の日曜大工
DIY木工上達テクニック
新版はじめての木工
超基本DIY木工:使う道具選び方から簡単作品づくりまで
リフォーム修繕大百科
わが家の壁・床DIYリフォーム
DIY賃貸 赤尾宣幸・小場三代・吉原勝巳
Smile!インテリア棚のある暮らし
プロが教える掃除の速攻ワザ
ラクラクお掃除新津式汚れ落とし術  新津春子
プロに教わるシンプル掃除術
汚れおとし大事典 佐光紀子
目からウロコのお掃除の裏ワザ 沖幸子
おそうじの便利帖 おうち中のあきらめ汚れがみるみる落ちる! : お掃除の裏ワザ...
空き家は使える!戸建て賃貸テッパン投資法 サーファー薬剤師
二十代、派遣社員、マイホーム4件 買いました 山崎純二
まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい 加藤ひろゆき
借金ナシではじめる激安アパート経営 加藤ひろゆき
ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 加藤ひろゆき
学生でもできた!逆転不動産投資術 石渡浩
満室経営バイブル 今田信宏
アパート一棟買いなさい! 石原博光
不況に強い「不動産経営」50の戦略 石原博光
絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル 「大家さん学びの会」
新アパート投資の王道 白石貢
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方 山田里志
山田式元祖勝ち組大家術 山田里志
カリスマ大家・鈴木ゆり子が実践するボロ物件をお宝に変える不動産投資術
専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法  鈴木ゆり子
ワルが教える不動産投資マニュアル 風間俊二
あと1割は安くなる!マイホーム値引き交渉術 松村保誠
住宅メンテナンスのツボ 玉水新吾・都甲栄充著
日本を守る家 中嶋文雄
あなたの空き家問題 上田真一
ゼロからの不動産投資 赤井誠
空き家を買って不動産投資で儲ける 三木章裕
不動産は工夫しだいでゼッタイ儲かる! 中村一晴
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