金沢で空き家を買う

2021年12月25日

額新保１丁目の４６５万円の物件が掲載されていました。
土地面積71.87㎡、建物面積70.06㎡、築年月1984年7月(築37年6ヶ月)です。
北陸鉄道石川線 額住宅前 徒歩3分 です。線路から近いので電車の音はすると思います。
始発便が朝6：15、最終便は22：14です。１時間に１～２便程度です。
バス停も額住宅駅にあり金沢駅行きは１時間に１便程度です。
徒歩１４分の大額２丁目バス停からは金石（片町）行きがあり１時間に１～２便程度あります。
屋根付き駐車場があって、間取り図を見ると狭いけど、それほど気になる欠点はないように思います。
内装は、かなり傷んでいるので、リフォームは必要だと思います。
道路は私道ですが、接道などの問題点も無さそうです。都市ガスが通っています。
建ぺい率60%、容積率 200%です。
県営住宅と、ほぼ隣接しているのは、ちょっと気になります。
雪は多い地域だと思います。
コンビニやドラッグストアが近くにあります。
更地渡しの場合は５８７万円だそうです。
GooglMapでは画像が無いので地図が正確かは不明です。
路線価は４２Eなので、３０２万円程度の土地です。
更地では完全に割高ですが、築37年6ヶ月の家付きなら、悪くはないと思われます。

ラビーネットと不動産ジャパン、アットホームに掲載されていました。専任媒介です。

2022年1月4日

物件を見てきました。
基礎に少しひびがあり、屋根の軒下に傷みが見られましたが、外壁は綺麗で、エアコンの室外機も綺麗でした。
行き止まりの道路の、ちょっと奥まったところに位置しますが、一応角地になります。
最近、株が不調なので購入できませんが、悪くない物件だと思います。

2022年1月7日

売れたようです。