金沢で空き家を買う

金沢市増泉１丁目で３００万円の物件が掲載されていました。
土地面積62.47㎡、建物面積70.79㎡、築年月1960年7月、建ぺい率80%、容積率300%で３００万円です。
築６０年以上ですが、画像を見るとリニューアルした形跡があるようで外観も内装も綺麗です。
間取りが、L（8）洋（6）洋（4.5）洋（12）和（6）で、都市ガスもきています。
正確な地図は掲載されていませんが、正確な住所は掲載されています。
Googlemapのストリートビューからは外れています。
ばりばりの中心街なので交通事情は抜群です。

角地で片方の道路幅が２.４ｍなのでセットバックが必要です。接道が９.４ｍなので１３.５３６㎡も削られます。
残り49㎡というのは、あまりにも狭すぎです。
路線価は47Eなのでセットバックを考慮すると２３０万円の土地です。
治安については問題ありありの地域です。
見取図が無いので不明ですが風呂は無さそうです。
とはいえ、いろんな用途に使えそうな気がします。

ハトマークサイト・不動産ジャパンに掲載されていました。専任媒介です。