金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14開設

根上町の競売物件

2021年4月6日

競売物件をよく見たら根上町にも興味深い物件が出ていました。
土地面積201.19㎡ (60.9坪)、床面積127.52㎡ (38.6坪)、非線引都市計画区域で第一種低層住居専用地域 (低層住宅の専用地域)です。路線価は25Eなので、500万円程度の土地です。
建ぺい率50%、容積率80%、築年月平成9年4月 (1997年・築23年)です。

国道から町へのメインの道からそれほど奥まっていないし、町からもそれほど離れていません。スーパーからも400mほどです。近くにコンビニもあるし、PLANT3からも近いです。
1時間に1本程度ですが循環バスも運行しています。

間口は9.3m程度ありますので、駐車は3台程度可能なようです。
間取りを見ると、住みやすそうな感じです。

屋根が傷んでいる、外壁に傷みや剥がれがある、室内のクロスの傷みも散見、床の経たりもある、風で雨水が窓の隙間から吹き込むなどの記述があります。

売却基準価額4,330,000円、買受可能価額3,464,000円、買受申出保証額866,000円です。
売却基準価額で買えればお買い得だと思います。

入札期間2021年4月7日(水)〜4月14日(水)、開札日2021年4月21日(水)です。

金沢地方裁判所本庁  令和02年(ケ)第45号

2021年4月7日

物件を見てきました。
確かに屋根に損傷はあるようですが、綺麗な建物です。
屋根は瓦では無いので修繕費は高額になるかもしれません。
自動車は余裕で3台駐車できます。
すぐそこに公園もあるし、住むには良い環境です。
ここなら住んでも良いなあと思いました。
安く買えればお買い得です。

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