金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14開設

東山2丁目の260万円の物件

東山2丁目の260万円の物件が掲載されていました。
こちらは今月掲載されてまだ売れていない山の上町の物件(土地面積161.23㎡で231万円)の並び(道路を挟んで斜め向かい)に位置します。
高台傾斜地になります。
通常でも自動車で行くのにストレスを感じそうですが、積雪時にはたどり着くのは不可能と思われます。
この地域って生活には不便なので不人気なんですよね。

土地面積134.27㎡、建物面積72.63㎡、築年月1967年2月です。
道路幅3.9mなので、25cmのセットバックが必要なのだと思います。
道路に面して平行にギリギリに駐車場があるので25cm削られても、影響はありそうです。まあ、大規模な改築や建替えする場合はその分下げて建てればよいのですけど。
一部分、雨漏り箇所ありとのことです。そういえば、山の上町の物件も雨漏りがあってけど雨漏りのしやすい環境なのかな?
特に掲載は無いですが、山の上町の物件は電気、上水道、下水道が完備だったので同様だと思います。
間取り図が、不鮮明ではっきりしないのですがお風呂の脱衣場を経由しないとトイレに入れないようです。
建物内部の画像は無いので、どの程度の傷みがあるのか不明です。

路線価は28Eなので370万円くらいの土地です。

アットマークとハトマークサイトに掲載されていました。

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