2021年1月31日
東山２丁目の280万円の物件が掲載されていました。
土地面積46.28㎡、建物面積70.38㎡、築年数1972年2月です。
南 2.1ｍ 公道 接面2.7ｍなので、当然セットバックが必要ですが、建物が少し奥まっているのでセットバック済になっています。とはいえセットバック部分が建物に入る階段になっているので影響が皆無ではありません。元々敷地が狭いので駐車場の確保は不可能です。
前の道路も狭いですが、周りの道路も狭くて、しかも直角になっている部分もあって奥まっているので自動車では都合の悪い場所で不人気地域でもあります。
自動車無しでの生活に耐えられるのなら、大通りのバス停まで徒歩３分なので便利なのかもしれません。
路線価は24Eなのでセットバック分を考慮すると100万円くらいの土地です。
280万円は、かなり割高だと思います。
都市ガス・上水道・下水道・電気完備です。
間取り図が無いので、生活のしやすさについては不明ですが、風呂場はリニューアルしてあって綺麗そうです。
ハトマークサイトに掲載されていました。
2021年5月3日
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