金沢で空き家を買う

2019年12月26日

入札期限が2020/01/22で、売却基準価額2,320,000円、買受可能価額1,856,000円の津幡町字加賀爪の物件が競売で出ていました。金沢地方裁判所本庁　平成31年（ヌ）第1号　2回目の競売です。前回は5,480,000円で入札があったけど成立しなかったようです。

築年月が1970年2月（49年）で、土地面積222.81㎡、床面積1階115.02㎡、2階64.80㎡ですが、土地・建物ともに持ち分2分の1のみの競売です。
アクセスは便利な場所です。土地が960,000円、建物1,360,000円で査定されています。
路線価は32Eなので713万円の土地です。
平成10年頃に大規模リフォームがされているようです。レイアウトを見る限り住みやすそうな感じですが、傷みがかなりあるようです。
画像を見ると、かなり物が乱雑に置かれています。

便利な場所なのですが、土地・建物ともに持ち分2分の1のみの物件を競売で落札するのは、さすがにリスクが大きいと思います。

2020年2月7日

落札価格は1,911,000円だったようです。なかなかのお買い得かもしれません。