金沢で空き家を買う

2019年12月26日

入札期限が2020/01/22で、売却基準価額3,900,000円、買受可能価額3,120,000円の内灘町字大根布五丁目の物件が競売で出ていました。金沢地方裁判所本庁　令和01年（ケ）第75号

築年月が2004年12月（15年）なので、かなり新しい建物です。
土地面積108.93㎡、床面積1階52.58㎡、2階47.62㎡で、建物の痛みはそれなりにあり、駐車場は1台が無理なく停められるようです。査定では土地が93万円、建物が297万円と評価されているようです。
路線価は20Ｆなので、218万円の土地です。
電気温水器は壊れていて修理不能のようです。
場所としては金沢医科大の麓という感じです。斜面がどの程度近いか気になりますし、海抜はかなり低いと思われます。

現在は子供3人の家族5人で住んでいるようです。
出て行ってもらうのが、ちょっと気が引けそうな感じです。

2019年12月27日

現場を見てきました。
建物は外観を見た限り綺麗な感じです。
斜面の下ですが現場は平地ですし竹林の斜面からは少し離れているので、がけ崩れとかの心配はなさそうです。
駐車場は2台は停まれそうです。近くに空き地が多いので駐車場で苦労することは無さそうです。
道路は、それなりの広さがあり、幹線道路からそれほど奥まっていないので、自動車の出し入れも、苦にならないと思われます。
バス停は近いですが、1日に4本程度で、宇野気駅～兼六園下の便で、香林坊や金沢駅西口、近岡、内灘駅を通ります。内灘町の巡回バスが通るので便利かもしれません。

若い時だけ、自分で住む分には悪くない物件だと思います。

2020年2月7日

落札価格は９３７万円だったようです。びっくりです。