金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14開設

有松2丁目の競売物件

2019年10月18日

久しぶりに競売物件を調べたら、手ごろな物件が3件ありました。

その内の一件が、有松2丁目の物件(令和01年ケ第52号)で築年数53年土地面積78.21㎡、床面積62㎡で角地です。
売却基準価額3,160,000円、買受可能価額2,528,000円です。

路線価は62Eと70Eの角地なので547万円程度の土地です。

11月6日締め切りです。

場所は便利な地域で申し分ないと思います。

画像を見た限りでは、外観はそれほど傷んでないようです。
屋根付きの駐車場と倉庫があります。
倉庫には物が乱雑に置かれています。

ただ2階建ての住居部分は狭く1階に板の間1つ、台所、トイレがあり、2階に和室が1つだけです。
お風呂は無いようです。

費用はかかりますが、倉庫をリニューアルしてお風呂などを設置すれば住みやすくなると思います。
倉庫の隣がトイレなのでお風呂の設置もそれほど大変では無さそうです。

相続物件なので立ち退きに苦労することは無さそうです。

落札価格は500万円を超えると思われます。

2019年10月21日

ちょっと興味があったので現場を見てきました。
アクセスは良いのですが、道路は狭くて自動車の交差がぎりぎりです。

建物は古さを感じますが、外観を見ただけでは、それほど致命的な傷みは無さそうです。
屋根付きの駐車場はありますが、長い間使って無さそうで荷物が雑然と置かれていて、荷物を整理しないと使えない状況になっていました。

2019年11月13日

今日開札されました。
売却価額は6,099,999円でした。入札件数10で法人が落札しました。



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