金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14開設

寺町5丁目の物件

2019年8月6日

寺町5丁目の物件が300万円で掲載されていました。
土地面積が33.42m²で建物面積が56.19m²、3K(和 6・8・3.5)、1970年4月(築49年5ヶ月)です。
住所も画像も掲載されていませんが、地図では大通り沿いでちょっと興味を持ちました。
立地が良いので貸家向きということでした。近隣商業地域という事です。
現地を通ったら、その場所は印鑑屋さんになっていました。ちょっと売りに出ているという雰囲気ではありませんでした。
不動産屋は現地の隣の隣です。あまり営業してる感はありません。専属専任になっていました。
ちなみに、この場所だと路線価73Dです。244万円の土地です。

詳細説明を読むと、築年月不明で1970年以前と掲載されていたました。チョンボっぽい掲載です。
アットホームとハトマークサイトと不動産ジャパンに掲載されていました。

2019年8月8日

今日、改めて見たら画像が1枚だけ掲載されていました。見取り図は掲載されていません。
やっぱり、地図にある印鑑屋さんではありませんでした。

2019年8月20日

今日、自動車で前を通ったら、印鑑屋さんの隣の建物が、該当の物件でした。
かなり古さを感じる建物です。片側は燐家と完全に面しています。
とにかく狭いです。
建ぺい率80%容積率300%ですが、建ぺい率80%をクリアしているかは不明です。
裏はお寺なので、墓場もあるかもしれません。
まあ大通りに面しているので、裏が墓場でも、それほど気にならないかもしれません。
でも裏が墓場だと最近流行りの宿には向かないです。
短時間でも前に駐車できないし、歩いている人はほとんど見かけないので商売には向かないと思われます。
土地が狭いので駐車スペースは確保できないし、近くに駐車場を借りることもできそうにないです。



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