金沢で空き家を買う

2019年3月19日

競売に内灘町字大根布四丁目の物件が出ていました。

売却基準価額521万円、 買受可能価額4,168,000円です。
平成30年（ケ）第109号　入札は2019/04/10 ～ 2019/4/17で、改札日が2019/4/24、売却決定期日は2019/5/8です。
特別売却期間というのが設定されていて、2019/4/25~4/26でした。

土地が宅地149.89㎡+畑282㎡で築年月日1993年4月で築25年です。まだ新しいです。
路線価は30Fなので宅地分だけで450万円程度の土地です。

畑の過半が土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）、畑の残りと宅地の過半が土砂災害特別警戒区域（イエローゾーン）です。
畑の部分の荒れようは半端ないようです。

自分で住むなら良いかなあと思うけど、貸家だと、かなりのハンディです。好き好んで土砂災害特別警戒区域に住む人はいないですよね。

2019年3月22日

現地を見てきました。付近全体が傾斜地になっていて建物の奥が下り斜面で他に使えるような土地ではありませんでした。
海が近くて地盤がゆるいことを考えると、ちょっと心配な立地だと思います。
建物はそれほど傷んでないように感じました。
買受可能価額の4,168,000円でも高いかなという印象です。

2019年3月27日

競売から内灘町字大根布四丁目の物件が削除されていました。
入札期間前とはいえ、こんなこともあるんですね。