金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14

天神町の古屋付土地

以前から、気になっていた天神町2丁目の古屋付土地を見てきました。
土地面積82.54m²24.96坪の土地で250万円です。
上水道、下水道が来ていて15m高度地区 になっていました。
つまり15mより低い建物は建てられないということです。
まちなか住宅奨励金区域だと掲載されていました。まちなか住宅奨励金区域だと自分で住むために改装した場合に50万円までの補助金が出るようです。

ハトマークサイトでは15m高度地区でまちなか住宅奨励金区域だと掲載されていました。
詳細地図はありませんでした。

AtHome(アットホーム)では住所は途中までしか掲載されていませんでしたが地図の場所は正確でした。旗竿地だとの説明がありました。
15m高度地区との掲載もありました。

HOME'Sでは最後まで住所が掲載されていましたが、架空の住所でした。旗竿地だとの説明がありました。
15m高度地区でまちなか住宅奨励金区域だと掲載されていました。

不動産ジャパンでは15m高度地区でまちなか住宅奨励金区域だと掲載されていました。
住所も途中までですし地図もありませんでした。

実際に見てきましたが、その建物だけ1mほど地面が高くなっていました。
旗竿地なので土地が道路から奥まったところにあって通路は狭いです。
通路は屋根付きの車庫になっていますが、狭いので、どの程度の自動車が駐車できるのか不明です。自動車を駐車すると、通るのも不自由な感じです。
玄関には階段を上ってから入ります。
裏は空き地になっていたので、段差はあるものの裏から玄関に入る事も可能のようです。

外から見た範囲では、それほど建物がひどい状態では無さそうですが、住宅地図を見ると作業所になっていたので、中はがらんどうで住むための施設はないのかもしれません。

路線価を見ると道路沿いで51Eです。旗竿地なので実際にはかなり安いと思われるので250万円でも高いんじゃないかと思います。



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