金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14開設

米泉2丁目 古家付現況渡しの土地

2018年11月11日

ハトマークサイトに米泉2丁目で古家(1963年7月築55年)付現況渡しの土地67.21㎡(20.33坪)350万円の物件が掲載されていました。情報公開日は 2018年08月23日になっています。
川の曲がり角の近くなので、河川の氾濫のリスクはありそうです。
道路に4.7m面していて奥行きが14.3mの細長い土地です。画像を見る限り建物は綺麗そうです。
上下水道完備でガスはプロパンです。バス停まで徒歩2分、北陸鉄道石川線の押野駅まで徒歩3分の立地です。
地図が正しければ路線価47Eなので316万円の土地です。地価公示価格では395万円です。
専属専任媒介になっていました。

AtHome(アットホーム)、不動産ジャパンでも掲載されていました。

2018年11月12日

米泉2丁目で古家(1963年7月築55年)付現況渡しの土地を見てきました。
川の堤防は、住宅地より2mほど高くなっていて、過去に川が氾濫したことが伺われます。かなり幅の大きな川でした。
家の前の駐車スペースは軽自動車がやっと停まれるような感じでした。
壁には大きな(幅の広い)亀裂がありました。
屋根の下の壁が、染みのように濃くなっているのが気になりました。外から雨がかかる位置ではないので雨漏りがあるのかもしれません。
悪い物件では無いのですが、仮に20%引きで買えるという前提で考えても、最初に購入する物件としてはちょっと敷居が高いです。

2019年2月12日

ネットを確認したら、まだ売れ残っていました。

2019年6月28日

久しぶりにチェックしたら掲載されていませんでした。売れたのだと思います。



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