金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14

畝田東の物件

知り合いの不動産屋から畝田東の物件の紹介がありました。

公簿47.56㎡14.38坪で建物の延べ面積が47.08㎡(1F:K3、和6、トイレ 浴室 2F:和6、和4.5)で建築年1975年(昭和50)11月で430万円です。
上下水道が完備です。
貸家として使っていて2018年4月から空き家になっているそうです。
駐車場は無いようです。
路線価では54Eなので256万円の土地です。

この物件はハトマークサイト・不動産ジャパンで知ってはいたのですが、値段が高いし、正確な住所も画像も掲載されていなかったので関心が無かったのです。
でも、物件紹介には正確な住所も気合されていたので見に行ってきました。
住宅地図を見ると、普通の道路に面しているように見えますが、実際にはその家の前で道路は途切れていました。
私道だと思うのですが、その奥4軒目に位置して、行き止まりの道路の半分が駐車場として使われていいるようです。その駐車場が、その家の住民が使って良いのかは不明です。外から見た感じでは、建物はそれほど傷んでないように思います。

430万円の魅力は感じられませんでした。せいぜい250万円くらいが相場で無いかなと思いました。



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