金沢で空き家を買う

2018年11月4日

ラビーネットに気になる物件がありました。
築年数1977年11月(築41年1ヶ月)で土地面積が公簿 89.81㎡、建物面積96.89㎡の５DK(和 8･6･6･6　洋 6)で350万円です。
南森本町で、森本駅から徒歩10分で、地図の位置が正確ならば、ちゃんとした道路に面しているようです。
鉄道からの距離が60ｍと近いので騒音はあると思います。
建物の中の画像（2018年11月1日撮影）を見ると、かなり綺麗そうです。風呂もそこそこの大きさだし、トイレも洋式です。
駐車場の有無は記載されていないし、写真を見てもはっきりしません。隣は空き地になっています。
路線価は28Fなので土地価は250万円程度です。一般的に路線価は公示価格の80％なので、公示価格だと314万円です。
建物の価値を50万円ほどみているのだと思います。

不動産屋は能登島の業者で一般媒介になっています。

11月2日に情報公開になっています。

AtHome（アットホーム）、不動産ジャパンにも掲載されていました。

2018年11月5日

現場を見てきました。道路に面して分かりやすい場所でした。
駐車場はありませんでした。隣は美容院の駐車場になっていました。
売り家の掲示がされていました。
写真でも壁の亀裂の修復跡が目立ちましたが、未修復の幅の広い大きな亀裂があってびっくりしました。
簡単なリフォームで対応できるようには思えませんでした。

2018年12月24日

掲載が無くなっていました。
売れたようです。