金沢で空き家を買う

鱗町の480万円の物件がSUUMOに掲載されていました。まさしく街中です。
土地面積58.34㎡、建物面積60.02㎡ですが道路幅が1.6ｍなので、かなりのセットバックが求められます。そもそも道路というより通路のようで、自動車は通れないのだと思います。
路線価は60Eですがセットバックが必要なので290万円程度の土地です。
建蔽率が80％で容積率が300％です。

築年数は1970年4月です。
お風呂は無く、シャワー室になっています。洗濯機の置く場所が不明です。
お寺に隣接しています。