金沢で空き家を買う

笠市町の３９８万円の物件が掲載されていました。
土地面積44.62㎡、建物面積30.40㎡、築年数1950年1月(築71年2ヶ月)です。
接道状況は道路幅2.5m接面3.0mなのでセットバックが必要です。
商業地域ですが、建ぺい率60%、容積率96%です
路線価は71Eなのでセットバックを考慮すると３０５万円の土地です。
外観は古臭いのですが、内部はそれほどでは無い感じです。
平屋ですが屋根裏部屋があるようです。
トイレはリニューアルしてあるようで綺麗です。風呂はありません。
燐家と両側接触していて、しかも両隣の建物が、この物件よりかなり高いので日当たりは悪いと思われます。
前面が空いているので駐車できるのかなと思いましたが、そもそも自動車が通れる道路ではなさそうです。
浅野川からは、かなり近いです。
金沢駅 徒歩11分というのは魅力ですが、大掛かりな工事をするとなると大変そうです。

ラビーネットに掲載されていました。専任媒介になっていました。