金沢で空き家を買う

2020年10月25日

内灘町向粟崎町1丁目の400万円の賃貸物件が掲載しているのに気づきました。
１か月以上前から掲載されているようです。
掲載時期が同じなので、粟崎町２丁目の500万円の賃貸物件と売り主が同じかもしれません。
土地面積90.37㎡、建物面積66.00㎡、築年月 1976年5月です。
路線価は29Fなので262万円程度の土地です。
詳しい地図が掲載されています。
賃貸中で年間想定家賃収入48万円ということです。
正確な地図が掲載されています。大野川に近くて洪水の心配はありますが、流れは緩いところです。
大きな橋（一方通行の車線が２本の橋で分かれています）の近くで、交通のアクセスは良さそうです。
屋根付きの駐車場がありますが、１台しか駐車できません。車庫を壊して木を伐採すれば２台駐車する事も可能なようです。
間取り図を見ると、風呂の脱衣場がなく、しかも車庫の一部に風呂があるような感じになっています。ちょっと住みにくそうです。惜しいです。

賃貸中なので、室内の画像はほとんどありません。

ラビーネット、不動産ジャパンで掲載されていました

2020年10月26日

現場を見てきました。
ラブホテルに隣接していました。その他にも騒々しそうな要因がありそうな環境です。
川との高低差が少なく洪水のリスクはありそうです。
車庫は軽自動車がやっと駐車できるって感じです。
現在の借主が転居したら、新しい借り手を探すのは難しそうです。
賃貸中でなかったら３００万円でもきついかなあって感想です。