問題物件なのに次々満室に変える、やりくり大家さん 牧和彦著 を読みました。
大家さんを始めたきっかけが「金持ち父さん貧乏父さん」だったというのは笑いましたし納得もしました。
上手くいっている人や成功している人のアドバイスを聞く（信じる）。やったこともないのにあれこれ言う人に囲まれていたら運は逃げて行く。
約束は守る（特に時間）。
想定する（満室にする自信があれば満室の）月々の総家賃から返済を引いて半分以上キャッシュフローを生まないものは買わない
固定資産税がキャッシュフローの２.５カ月以上は買わない
取得税が月々のキャッシュフローの６か月以上なら買わない
ハウスメーカーの新築物件の内見は流行りのデザインを知ることで参考になる
物件は女性目線で判断するのが良い
コメントする