「続・日本一不動産を買う男 須田忠雄著」を読みました。
全国チェーンで不動産現金買い取り専門店を運営している人の本です。
現在はインターネットでの不動産オークションも運営しているという事です。
事業の中心は競売で中古住宅を購入し、リフォームして販売する事です。
基本的には１つの店舗にスタッフは３人しかいなくて販売は地元の不動産屋に依頼することもあるそうです。
不動産オークションの出品は売主が出品料を払って出品しますが、最低価格（保証価格）が設定されて保証価格でも購入希望が無ければその価格で買い取るという事のようです。
ニーズに沿った物件を買っていれば、失敗しても小さな失敗ですむ。需給と供給のバランスを重要視する。
第３者が建ててくれたものを借り、製造設備を入れて工場にしたり、内装を施して店舗にしたりして仕事をし、お金を稼ぐのが最良の方法。
土地の価格が下がっても、賃貸料は土地に比例して下がる事は無く、不動産の賃貸は有利な投資
一戸建ての賃貸の需要はマンションやアパートの５倍以上
３０坪の土地に建坪２０坪の２階建てで駐車場２台分、バストイレを重要視してインターネット対応が理想的
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