サラリーマンでも「大家さん」になれる４６の秘訣 藤山勇司著を読みました。
賃貸は特定の業者に任せずに幅広く情報を公開する
女性好みの物件であ事が重要
トイレと風呂が一緒のユニット形式はダメ 汚れが目立つ場合は取替
トイレは洋式
洗濯機置き場は室内
キッチンが玄関から見える間取りは不可
テレビ付きインターホン
鉄骨造りは錆びたらおしまい
競売物件は鍵を交換して初めて占有権
任意売却の出どころの多くは金融機関と弁護士
競売情報は「競売・公売物件情報」
家賃の相場は不動産総合情報サイト「at home web」
家賃５万～１０万円クラスで１５～４０㎡が需要が多い
入居者選びは業者任せにせず慎重に
「動機」「保証人」「勤務先と勤続年数」「申し込み状況（年末の駆け込みなど）」「ペットの有無」はチェック
純利回り１２％の家賃が見込めることが最低限必要
内装は大手の建築会社に頼まない 地元の土建組合の紹介が安くて仕事が丁寧
業務が複数にわたる場合はひとり監督を紹介してもらうのも良い
水回りの設備はＢ級品がコスト削減に有利
風呂は目地の塗り替えが効果的
ワンタッで給湯温度を調節できるシャワーと蛇口の取付
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