「まずは１００万円で一等地の空き家を買いなさい 加藤ひろゆき著」を読みました。
買うべき物件
・近隣駐車場 月額３０００円以上（ある程度の料金という事は需要がある）
・国道から１㎞以内 コンビニが近くにある
・住宅が密集している
・アパートメントがあるところ
・角地であれば なお良し 実際の面積の１.５倍の広さに見える
・学校と賃貸の不動産会社がある
購入費用は一戸建てて８００万円以下 賃料８万円で１２％ これでもきつい。
最低限のリフォーム（壁や床）だけして、入居者の希望を入れてリフォームの完成するのが良い
リフォームは家賃の３か月分が限度
入居者さんに修繕をお願いして材料費だけ家賃から引くという方法もある
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