金沢で空き家を買う

2022年7月23日

堅田町の土地面積159.15㎡、建物面積116.24㎡、築年数1972年12月、470万円の物件が掲載されていました。

建蔽率６０％容積率２００％で市街地です。
路線価29Fなので、４６０万円くらいの土地です。

道路が２方向あって、片方が位置指定有りの私道で幅３.８ｍなので１０ｃｍのセットバックが必要です。ただ、セットバック部分は車庫（未登記）なので、それほど大きな影響はないと思われます。
もう一方の道路は道幅６.７ｍなので、広いです。

間取図を見ても、特に問題になる部分は無さそうだけど、洗濯機の置く場所がはっきりしません。
エコキュートを使っているので、修理代が心配です。

建物の中は綺麗な感じです。

間近の交通機関が森本駅で徒歩１５分というのは、ちょっと辛いです。
環状線や高速道路、国道８号線とのアクセスは良いです。

コンビニまで徒歩５分です。

告知事項ありになっています。
告知事項ありというのは、なんらかの事故があったということのようです。
つまり事故物件ということのようです。

ハートマークサイトと不動産ジャパン、アットホーム、SUUMOに掲載されていました。

2022年8月3日

近くを通ったので、見てきました。
外から見た感じでは、建物はそれほど傷んでいないような感じでした。

広いほうの道路の対側は、竹がいっぱい生えた山（崖に近い）でした。
西と南側が山なので、日当たりは悪そうです。
気になって調べてみましたが、土砂災害地域には含まれていませんが、すぐ近くが土砂災害地域になっています。