金沢で空き家を買う

2021年6月26日

金沢市三十苅町の４４０万円の物件が掲載されていました。
土地面積79.53㎡、建物面積72.04㎡、築年月1984年8月です。
路線価が48Eなので、３８０万円程度の土地です。
１種住居地域で、建ぺい率60%、容積率200%です。
間取り図を見ると住みやすい配置です。
台所は４.５畳で狭いです。
居住の４部屋すべてが6畳なので狭く感じます。
１階の６畳の和室２部屋と４.５畳の台所の壁を取っ払って部屋割りを根本的に変えれば、もっと住みやすくなりそうです。
建物内部は綺麗そうです。
トイレは段差のある和式なので洋式に変えるには、床をはつらないといけないので、かなり費用がかかります。

駐車は１台可能です。
５.８ｍの通常の道路と行き止まりの道路４.６ｍの角地です。北陸鉄道石川線に面しているので、便数は少ないながらも騒音が大きいかもしれません。県営団地に近いです。
バス停は、しじま台６５０ｍで徒歩８分、新庄北（のっティ）まで６００ｍで徒歩７分、北陸鉄道石川線乙丸駅まで４２０ｍで徒歩５分です。ネットの情報では粟田バス停まで徒歩１５分になっています。
しじま台は金沢駅に行ける便が１時間に２～３便程度、新庄北はのっティが１時間に１本程度、北陸鉄道石川線は１時間に１本程度です。
都市ガス・電気・上水道・下水道ありです。
専属専任媒介になっています。

アットホーム、ハトマークサイト、不動産ジャパンで掲載されていました。

2021年6月28日

近くに行く用事があったので、寄ってきました。
外観は、目立った傷みは見えませんでした。