金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14開設

窪4丁目の古屋付の土地

2019年6月30日

窪4丁目の古屋付の土地241.24m² 300万円というのが掲載されていました。
6月の上旬から掲載されていたようです。
少し斜面になっていますが、山側環状線より内側なので、それほど急坂はないと思います。
ただ、袋地です。道路に5.1m接していて、その通路も自分の土地なので駐車には困らないように思いますが、何故か駐車スペース無になっています。自分の土地なのに、どうして駐車できないのかなあ? 写真を見ると、通路が庭みたいになっているからなのかもしれません。木を切れば簡単に駐車場になるような気がします。
建ぺい率60%で容積率100%なので、制限は多いです。
路線価41Eですが袋地なので安いのだと思いますが、それでも路線価の1/3の300万円は安いと思います。

アットホーム、HOME'S、SUUMO、不動産ジャパン、ハトマークサイトに掲載されていました。

一般媒介になっていました。

2019年7月1日

窪4丁目の古屋付の土地を見てきました。
道路に5.1m接しているということですが、坂の途中なので1m以上の段差(道路のほうが高い)があります。建物へは狭い階段を下りて行きます。
道路に面した部分には古い小屋がありました。
この土地で駐車場を確保するには、かなり大掛かりな工事が必要になりそうです。



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