金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14開設

寺町5丁目の物件

2019年6月4日

寺町5丁目の物件450万円というのが出ていました。
1973年11月(築45年8ヶ月)築で、土地面積67.55m²、建物面積61.82m²、3K(K4、和6、6×2)です。
駐車場は有りですが、北東 2.4m 公道 接面8.4m ・ 南東 1.9m 公道 接面7.5mで前面道路は1.8m~2mで車は入れなく、軽4小型車だと、なんとか通行可能ということです。
境界未確定です。
2方向の道路が幅2.4m、幅1.9mなので両方でセットバックが必要で16.05m²減ります。つまり駐車場も確保できなくなります。
つまり実質は51.5m²で路線価53Eなので273万円の土地です。かなり割高な価格設定です。
寺町寺院群に近いので観光目的のゲストハウス・民泊などの需要が考えられるので強気の価格設定にしたのだと思います。

平面図を見ると、洗濯機を置くスペースがありません。

アットホーム、HOME'S、不動産ジャパン、ハトマークサイト、SUUMOに掲載されていましたが、高度地区、準防火地域、伝統的建造物群保存地区のすべての要件が掲載されていたのは、SUUMOのみでした。

専任媒介でした。

2019年6月28日

久しぶりにチェックしたらまだ売れ残っていました。



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