金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14開設

涌波4丁目の物件

2019年5月22日

ハトマークサイトと不動産ジャパンに5月19日(日)から涌波4丁目の物件が掲載されています。
正確な住所も正確な地図も掲載されていません。しょうもない不動産屋だけど、最近ではそれに加えて画像すら掲載しない不動産屋も存在しているので、まだましなのかも。こういう不明瞭な欲たましい風潮はなんとかならないものかなあ?

280万円で土地面積 84.28㎡、建物面積83.76㎡ (公簿)で間取り4Kで1970年4月築です。接道関係には問題はありません。駐車場は明記されていません。 現状有姿渡し/水道管水漏れありということです。
図面を見ると、風呂の脱衣場が無くて、台所が脱衣場になっているようです。ちょっとそのまま住むのは無理っぽいです。
専属専任になっていました。

涌波4丁目は超要注意地域で、貸家としては致命的なので購入する気は無かったのですが、現場を見てくることにしました。

涌波4丁目をずっと周ったのですが、なかなか見つかりません。ひょっとしたらと思って、崖の下の端っこの方の道路を通ってみたら、写真通りの物件が見つかりました。
建物は、外観はそれなりに傷んでいましたが、土台の亀裂などはないようでした。
駐車は1台なら停まれそうな感じでした。
付近に空き家が目につきました。

物件は崖の下に位置しており、土砂災害警戒区域に指定されないか調べてみましたが、すぐ近くが土砂災害警戒区域に指定されていましたが、この場所は含まれていませんでした。

路線価は24Eなので土地の価格は200万円程度の土地です。

2019年6月28日

久しぶりにチェックしたら、まだ売れ残っていました。



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