金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14開設

東山2丁目の物件

2019年2月1日

1月29日に東山2丁目の戸建て385万円の物件が気になったので見てきました。
土地面積182.24m²で屋根付きの駐車場があって1963年9月(築55年6ヶ月)の物件です。
路線価は365万円の土地です。
現在も居住しているということです。

この付近は卯辰山山麓寺院群のページを作る時に何回か訪れていたのですが、道が狭いので自転車で行っていたのです。そういう訳で自動車で行ったのは初めてでした。
やっぱり道は狭いです。道路のほとんどの部分が対向車とすれ違う事が出来なく、しかも現場付近は傾斜がかなりあります。
2車線のある道路に出るまでの距離も、かなりあるので相当なストレスを感じるのではないかと思います。
今日は雪が降っていたのでタイヤが滑っているのを実感しました。Uターンできるのか不安に感じました。
画像を見るとそうでもないのですが、建物はかなり傷んでいました。屋根のひさしの裏もボロボロだし、外壁も相当傷んでいました。
平面図を見ると、お風呂の脱衣場を通らないとトイレに行けない構造になっているのも気になりました。

at homeには正確な住所は掲載されていませんでしたが、地図は正確でした。

不動産ジャパンには正確な住所もないし、地図もありませんでした。

ハートマークサイトには、正確な住所もないし、地図もあいまいなものでした。

SUUMOには正確な住所が掲載されていました。
・附属建物車庫(12.42平米)あり※登記済み  
・外部物置増築未登記 
・建蔽率超過(既存不適格)
・西側、南側高低差による離隔指導の可能性あり
であることが明記されていました。 

homesには正確な住所がけいさいされていましたし
・土砂災害警戒区域(イエローゾーン)
・附属建物車庫(12.42平米)あり(登記済み)  
・外部物置増築未登記 
・建蔽率超過(既存不適格)
・西側、南側高低差による離隔指導の可能性あり 
であることが明記されていました。

サイトによって、随分違うものだなあと感じました。でも制度的に不具合な面は掲載して当たり前だと思うんですけど・・・

2019年6月28日

久しぶりにチェックしたらまだ売れ残っていました。



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