金沢で空き家を買う

随分前から掲載されていたのですが、石引２丁目の400万円の物件を見てきました。
土地面積99.47m²、建物面積105.77m²で築年月1960年1月(築60年3ヶ月)の物件です。建物は随分古さを感じました。
周りは狭い道でしかも奥まっています。南東 1.8m 公道 接面15.4m ・ 南西 1.6m 私道 接面6.0mで軽自動車は通行できますと掲載されていますが、少なくとも正面には直角のカーブもあるので軽自動車でもたどりつけないと思います。
軽自動車で通れると思われる道路からは段差があり通路がないようなので、あまり意味が無さそうです。
記載はされていませんが、当然にセットバックが必要で35m²程度削られます。そもそも重機が入れないので解体費用が高額になると思います。
路線価は49Ｅなので300万円程度の土地です。

半額でも安くないと思われます。