戸建のＤＩＹ再生による不動産投資 を読みました。
２０１６年発行で、過去にいろんな本を読んで不動産投資を始めたという事だけあって、いろんな本の美味しいところをピックアップして整理したっていうような内容です。
でもリオフォームの実例集は参考になりました。
戸建ては３ＤＫ～４ＬＤＫが最適。ファミリー層は３ＬＤＫ以上が基本
浴室は床交換と塗装、コーキング処理で済む物件が基本
キッチンと洗面はカッティングシートで対応できる物件が理想的
大家としての差別化
・物件のドレスアップ（アクセントクロスやアクセントペイントなど）
・ＰＯＰを使って物件の特徴を客付け業者と内覧者に理解してもらう
・内見者にお礼の手紙
・不動産業者との連絡にはすぐに対応
・賃貸契約書用のプレゼント（エアコン・生活用品・ガスコンロ等）
・収納が少ない場合は収納棚の設置
・室内クリーニングをして清潔感を重要視
・建物周辺のゴミ・雑誌の確認
・入退去にアンケートを実施してニーズを把握（アンケートに答えてくれた人に商品券）
高圧洗浄機は便利
畳の部屋にフローリングカーペットは簡単に和室を洋室に変えられる
重要なポイントは一人ではできないって事です。
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