金沢で空き家を買う

空き家を買ってリフォームして大家に お金持ちで無くても家を持てる そのためのヒントにと 実体験する企画です。 2018.10.14開設

「一生お金に困らない家の買い方」を読みました

一生お金に困らない家の買い方  浦田健著」を読みました。

中古住宅の保険制度「既存住宅売買瑕疵保険」 専門の建築士による検査のうえ瑕疵保険  期間5年最大1000万円の保証  検査料5万円 保証料が10万円程度
期間1年、保険金額500万円の少額短期タイプの保険もあり  検査・保険料で5万店程度
引渡し後リフォーム型既存住宅瑕疵保険もあり(リフォーム後の工事検査料の追加必要)

リフォーム会社にリフォームを依頼した時のリフォーム会社のマージンは3割~4割 業種ごとに分割発注すると3割程度は安上がり

数十万円を超えるリフォームなどの工事は必ず契約書を作成し、打ち合わせの記録は書類に残し当事者のサインをもらう。不備は引渡し前に行う。

節約の一番効果的なのは自動車を持たない。2番目は保険(特に終身保険には入らない)。独身時代は保険は不要。子供が生まれたら「逓減定期保険」がお薦め。
医療保険は不要。

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