「絶対に『儲かる大家さんになる』実践バイブル アパマン長者が集う大家さん学びの会著」を読みました。
貸物件の長所を作ってＰＲ「多くの似たような物件がある中で、選ばれなければいけない」
「掃除と挨拶」が重要
窓用防犯センサーは安上がりで有効・カラーコーディネート
リフォーム費用の比較は、全国規模で多店舗展開しているリフォーム会社に見積をとって、それを基にひな形をつくり、同じ項目、同じ単位で他社からも相見積もりを取る。
いつでも連絡取れるようにしておく ２４時間
修理業者への連絡体制もとっておく 早期対応が重要
築１０～１５年もすれば小さなトラブルが発生するようになる。
入居者には入居のしおり（室内の設備の使い方、ゴミの出し方、管理会社や大家への連絡先
「ご不明なこと、困ったことがあればご遠慮なくご連絡ください」
滞納者への５段階催促法
1.滞納１週間 管理会社から手紙で連絡
2.その後１週間、管理会社から電話で連絡
3.その後１週間、大家から手紙で連絡
4.その後１週間、大家から電話で連絡
5.その後１週間、サービスを止める
コメントする