金沢で空き家を買う

よく聞く話ですが、ファイナンシャルプランナーの人は、ほとんどの人が賃貸住宅を利用していて、持ち家のファイナンシャルプランナーも、中古住宅を購入してリフォームして利用している場合が多いということです。ファイナンシャルプランナーの勉強をしていると、その気持ち分かるなあと思います。

前回はマイホームを購入するリスクについて考えてみましたが、決してマイホームを購入する事について、全面的に否定している訳ではありません。
「マイホームを買うな！」の著者も、何軒もの住まいを購入し大家として大成功しています。お金持ちになる本を読んでも、不動産はいつの時代にも最も有効な投資先であるというのは共通しています。
要は、不動産を購入する場合、金を生むような不動産を購入しなさいという事です。買った価格より高く売れる不動産、もしくは確実に家賃収入を見込める不動産を購入しなさいということです。地域を優先して選び、中古の優良な格安物件を購入するのがポイントです。

そのまま住めれば最も良いですが、場合によってはリフォームしても新築よりは投資対象として優れています。
但し、将来に売る事を前提に考えるなら、中古住宅を購入する場合、昭和５６年（１９８１年）以降の耐震基準改正後の建物を選ぶという事は重要です。

「マイホームを買うな！」の著者は競売物件を中心に購入していたようです。
借金をしないで購入できれば言う事なしです。