金沢で空き家を買う

2022年9月7日

城南１丁目で土地面積81.35㎡、建物面積50.21㎡、築年月1963年6月で１００万円の物件が掲載されていました。
正確な地図が掲載されていました。

バス停から徒歩１分で、犀川から５０ｍに位置します。
水害が心配ですし、昔の人には住みたくないという印象がある地域です。

建物は古そうで、ボロボロみたいですが、それにしてもどうして、こんなに安いのかというと再建築不可物件だからのようです。
道路から奥まったところにあり、通路幅（接面）が１.７ｍなので再建築不可になっているようです。
間取は、これといった欠点は無さそうです。

道路側の人が購入すれば、一挙に敷地が広くなって、資産価値が上がるのになあ。なんで買わないのだろう？

たなみに道路に面している土地の路線価は51Eなので道路側の隣地の人が購入すれば４００万円くらいの土地になります。

2022年9月9日

好奇心で現場を見てきました。
想像以上にボロっぽい感じですし、奥まった物件に通るための通路も狭く草ぼうぼうで荒れた感じがしました。
かなり犀川に近く、すごそこって感じで用水に面しているので、水害に不安があります。
１００万円でも買う人いないんじゃないかなあって感じです。