金沢で空き家を買う

石引２丁目で土地面積74.37㎡、建物面積82.75㎡、築年数1978年5月(築43年5ヶ月)で５２０万円の物件が掲載されていました。
路線価は48Eなので３５７万円程度の土地です。
駐車場については明記されていませんが、画像を見ると家の前に１台なら駐車できそうな感じです。
間取り図を見ると住みやすそうな感じで、リフォームも完了しているようで室内は綺麗です。
建ぺい率60%、容積率176%で、都市ガスもきていて、エアコンも２台以上あって、すぐにでも住めそうです。
ただ大きな問題があります。
この物件はハトマークサイトとアットホームに掲載されていますが、土砂災害警報地域に指定されているのに、その点については全く触れていません。
ちょっとどころでなく、大きく問題ありだと思います。
建物前面の道の反対側は、かなり高い絶壁です。補強はされてます。
建物の裏側も急な傾斜です。リスクはあると思います。