金沢で空き家を買う

2020年10月17日

米泉2丁目の390万円の物件が掲載されていました。
土地面積72.93㎡、建物面積77.54㎡、1962年10月です。
正確な地図も住所も掲載されていませんが、GoogleMapで現地を確認しました。
路線価47Eなので、３４２万円程度の土地です。
片側が隣家と接しています。
間取り図を見ると、風呂の脱衣場は廊下兼用になっていています。但しその廊下へは和室の中を通らないと行けません。浴槽以外に水栓カランなどは無いのかもしれません。お風呂はオートバスとのことですが浴槽が小さそうです。
台所が狭いのも気になりますが、配置に致命的な使いにくさは無いようです。
洗濯機の置く場所が不明ですが、脱衣場兼用になっている廊下に置けるのかもしれません。
駐車場はあります。
画像を見る限りでは、建物はそれほど傷んでいないようです。

高橋川に近く、堤防は、住宅地より２ｍほど高くなっていて、過去に氾濫したことが伺われます。
しかも川が直角に近いカーブになっている外周側に位置するので、氾濫のリスクが気になります。
氾濫の心配が無ければ魅力的な物件です。

２年ほど前に売りに出ていた、古家（１９６３年７月築５５年）付現況渡しの土地67.21㎡(20.33坪)350万円の物件の並びに位置する物件です。

ハートマークサイトと不動産ジャパンに掲載されていました。

不動産屋は東京の業者で専任媒介です。

2021年1月14日

325万円に値下げになっていました。
325万円なら購入して損は無いかなと思いました。ちょっと迷います。

2021年1月15日

現場を見てきました。豪雪の後遺症が心配でしたが、なんとかたどりつけました。
道路の奥が行き止まりなのでUターンできないのは気になりました。
自動車は小さい普通自動車なら、なんとか駐車できるかなあという感じで、自動車を駐車すると玄関からの出入りはきついかなという感じです。建物の前は雪が積もったままで、誰かが中に入った形跡はありません。

ハトマークサイトを通して問い合わせをしました。
見取り図を見ると浴槽が小さいように感じたのですが、浴槽の大きさと、洗濯機を置くスペース及び設備があるのかです。
お昼過ぎに問い合わせしたのですが、夕方になっても返事が来ません。

2021年1月16日

やっぱり返事がありません。
そういえば、以前にもハトマークサイトを通して問い合わせをして返事が無かった事がありました。

東京の不動産屋だったので、ネットで調べてみたら、金沢出身の会社でした。金沢での営業もやっているようです。

2021年1月20日

やっと返事がきました。
洗濯機は屋外に置くとの事です。洗濯機を屋外に置くなんて考えられないのですが、結構あるのかなあ？
浴槽の幅は1.02ｍだそうです。足を伸ばせないお風呂なんてイヤだなあ。
ちなみに、今日見たら345万円に変更になっていました。価格を上げるなんて、ちょっと信頼できないなあ。