金沢で空き家を買う

「９９万円以下」の資金で儲ける「ボロ物件投資」術！/脇田雄太を読みました。
２０１８年９月発刊なので、発売ほやほやの本です。
長崎の戸建て物件を購入しリニューアルして貸すという手法ですが、内容が具体的で有意義です。全ページが参考になる良書です。

柱（シロアリ）や天井など躯体を直すのは高額の費用がかかる
下水道・水道に接続済みか、水洗トイレかは重要
床下と基礎のチェックは重要
（外部からの目視でひび割れや損傷がないか、室内で点検口から床下や屋根裏を点検、屋根に上り瓦や雨どいなど屋根周りの確認）
（床に近い部分の柱にシロアリの被害が無いか、シロアリ予防駆除の施行跡がないか）
（筋交いが途中で切断されたり梁の欠損がないかの確認）
（居室・玄関・階段・押し入れの室内側から見て雨染みがないか確認）
再建築可能な土地かの確認

水洗金具・温水便座の交換、洗濯機置き場・給湯・シャンプードレッサーかどうかは重要
シャンプードレッサーのお奨め　パナソニック２３０００円程度
浴室のシャワーはサーモスタット付き混合水洗
便座やトイレットペーパーホルダー、タオル掛けは交換
火災報知器・テレビカラーモニターホン、玄関に姿見、台所にワンレバー水洗金具

ボロ物件を探す方法は「売り戸建て」「売り土地（古屋付きの場合もある）」で検索しやすい順から機械的に電話で問い合わせ　
「売主の情報」「売りに出してからどの程度経過しているか」「どの程度まで指値ができそうか」を聞く
気になった物件は手土産をもって現地で確認し担当者と話し

空き家の多いエリアでポスティング、近所の人に聞く、謄本を取得して所有者に連絡などの方法もあり

賃貸需要のあるエリアの物件を選ぶ

火災保険、地震保険、施設賠償責任保険は必須

その他に、自分の貸家を選んで貰う方法など有意義な情報が満載です。