金沢近郊の街 住みやすさ掲示板

金沢で住むならどこが良いですか?学校や地域の良いところ悪いところ教えて



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利屋町の住環境について、教えてください 
とぎやまちこ :2018/01/03 17:48
No.2286
 
はじめまして。

金沢市内の中古住宅で良いものがあればと思い、とりあえずインターネットで調べてみたところ、津幡に近い所に利屋町があることを知りました。車は必須ですが、通勤や生活には便利な場所にありそうです。地価も金沢市内にしてはとてもお手頃です。ただ、ラブホテルがちらほら目につき、気になりました。

どなたか、実際の町の雰囲気や周辺環境などについてご存じのかた、回答よろしくお願いします。

Re: 利屋町の住環境について、教えてくださ... 
- 2018/01/03 19:36
No.2287
 

とぎやさんは県外の方でしょうか?
利屋町は一応、金沢市には入っていますが、金沢市内という感覚は誰も持っていないのではと思います。
バスは2時間に1本しか通っていないし、JRの駅(津幡駅)からも離れています。
地域的に教育水準も低いようですし、買い物、医療機関の面からも不便だと思います。
昔の造成地で斜面からも近いように思います。
子供もいないし、住めれば良いという感覚なら、そういう選択もありかと思いますが、引越して売ろうと思った時に売れる可能性は極めて低いと思います。
一生住むとしたら老後の生活が大変そうです。


Re: 利屋町の住環境について、教えてくださ... 
とぎやまちこ - 2018/01/04 01:38
No.2288
 

俊さん、早速のお返事ありがとうございます。

私は金沢市在住ですが、県外生活の方が長く、子どもがいないこともあり、こういう情報に疎いので助かります。金沢は町ごとにすごく雰囲気が変わりますよね。

町の雰囲気がよくて、道がある程度広くて、生活が便利で、ちょっと金沢らしいところ…できれば、蛤坂の川沿いの眺めの良さそうな所や、東茶屋街近くの川沿い、彦三、寺町の旧道沿いなどに憧れますが、売り物件がなかなか出ません(>_<)

金沢市の暮らしやすさは格別で、老後のことも考えると、今のうちに金沢市内に「終の棲みか」をもてたらと思ったのですが、オリンピックが終わって空き家がたくさん売りに出されるまで、もう少し待った方がいいでしょうか?

ちなみに、利屋町の物件はとても素敵で、車で5分もあればアルプラザ、15分で医療センターや大学病院に着くので、この選択肢もありか?と思ったんですが、周辺環境の点でどうしても引っ掛かっていました。

一般的に、老後にも暮らしやすいのは、やはり泉が丘か小立野あたりでしょうか?泉が丘には住んでいたのでなんとなくわかるのですが、小立野は何丁目がいいですか?また他に、「一生住むとしたらオススメの金沢市内の町」はありますか?

すみませんが、よろしくお願いします。

Re: 利屋町の住環境について、教えてくださ... 
- 2018/01/04 12:28
No.2289
 

子育てを考慮しなくても良いなら、泉が丘や小立野にこだわらなくても便利で住みやすい地域はいくらでもあると思います。
自動車での生活が中心になるとは言え、バスの便のチェックは欠かせません。ふらっとバスが通っている地域は便利だと思います。
更新を怠っているため、データは古くなっている部分もありますが、金沢近郊の住みやすさMAP
http://kimassi.net/sumiyasusamap.html
は参考になるんじゃないかと思います。

最近投稿した、マイホームを購入するリスク
http://kimassi.net/zak/?p=17259
も参考になると思います。

子育てを考慮しなくても良いのであれば、オウム真理教の施設(小さい)が近い事で地価が安い京町・昌永町近辺も、便利で住みやすいと思います。

Re: 利屋町の住環境について、教えてくださ... 
とぎやまちこ - 2018/01/04 21:42
No.2290
 

貴重なアドバイスありがとうございます!特にマイホーム購入のリスクについては、考えさせられました(^^;

焦らず、もう少しゆっくり考えてみます。お礼まで。


本江町 
はる :2017/10/22 21:55
No.2277
 
 本江町に住もうと考えているのですが、知り合い等に昔はあまり環境はお勧めできない言われたのですが、どういったところでしょうか?
 分かる方教えてください。

本江町 
- 2017/10/23 05:18
No.2278
 

以前に競馬場があった場所(今は大きな県営団地)に近くて、昔の面影が残ったままの雰囲気(外から見ると町の雰囲気が変わったという印象を受けない)があるので、そのように言われたのでしょうね。



本江町について 
さくら - 2017/10/24 03:10
No.2279
 

金沢競馬場が移転して半世紀近くたちますので、治安面での心配はあまりないように思います。

ご家族の構成が分かりませんが、子育て世代にとっては、第二かわい幼稚園、新神田小学校、高岡中学校などが近いですので、通学は楽ですね。また、コープたまぼこや薬のアオキ、アピタ金沢も近いので、買い物利便もよい場所です。

デメリットとしては、JR北陸本線が近いことが挙げられます。関西と北海道を結ぶ貨物列車が深夜帯に10本近く通過します。2〜4時台に犀川鉄橋を通過する列車の騒音は、多くの金沢市民の方がご存知かと思いますが、とくに本江町では騒音が大きく感じられると思います。

人によっては全く気にならない方もおられると思いますが、ぜひ一度、騒音のチェックをされてみてはいかがですか。


本江町 
- 2017/10/24 06:41
No.2280
 

さくらさんの情報って凄いですね。
列車の音って、徒歩10分くらい離れたところでも聞こえることがあります。
あれだけ線路に近くて、しかも鉄橋だと、響きそうですね。

Re: 本江町 
さくら - 2017/10/29 02:39
No.2282
 

> 俊さん

はじめまして、いつもホームページを拝見しております。貴重な情報交換の場を設けていただき、ありがとうございます。

さて、犀川鉄橋ですが鋼材を組んだガーダー橋ですので、騒音はかなり響きますね。慣れれば気にならないのかもしれませんが、特に深夜帯は・・・。
はるさんが検討されている場所が、北陸線側ではなく大豆田大橋側ならば、あまり神経質になる必要はないかもしれません。ぜひ良い物件に出会えますように。


幼稚園の料金 
りさ :2017/09/24 15:43
No.2271
 
金沢市中心部の幼稚園の料金についてお聞きします。
園独自の減免措置をもうけている幼稚園はありますか?(兄弟同時在籍で、保育料半額など)

わたしが知っているのはめぐみ幼稚園くらいなのですが。

Re: 幼稚園の料金 
さくら - 2017/10/22 01:24
No.2276
 

園独自の減免については、あいにくですが分かりません。
各園に電話で問い合わせるのが確実だと思います。

既にご存知と思いますが、金沢市在住の方でしたら「就園奨励費補助金」の制度が使えます。毎年7月に各園で申請書を取りまとめ、審査の結果は11月頃に分かります。

家族構成や所得額によって受給額は異なりますが、最大で30万円程度の補助金が受け取れます。多子の方が有利な制度です。

詳しくは
http://www4.city.kanazawa.lg.jp/qa/23007/FAQ531.html
にあります「補助金説明資料」のPDFをご覧になってみてください。なお、不明点は各園または福祉局こども政策推進課に問い合わせてください。


高岡町について 
愛知県民 :2017/10/16 13:50
No.2272
 
高岡町について教えて下さい。
来年、金沢に転勤になります。
駅周辺のマンションを購入しようと考えているのですが、先日、不動産屋が高岡町にある一戸建ての中古物件を勧めてきました。
不動産屋曰く、「高岡町の地価は今から急激に上がる」らしく、近隣のホテル建設ラッシュや、高岡町パーキングが再開発されるなど、値上がりの要素を色々話してくれました。
私に勧めてきた物件は、その高岡町パーキングの近くです。
小学校や文化ホールなどが近くにあり、環境も良さそうです。
ですが、その値段は目玉が飛び出すほどに高く、今、非常に悩んでいます。
そこで、俊様はじめ、金沢にお住まいになっている方々にお聞きしたいのですが、本当に高岡町は再開発されるのでしょうか?
繁華街に近いですが治安は良いのでしょうか?
中央小学校の評判はどうなのでしょうか?

小学生の子供が二人います。
高岡町の良い所、悪い所を教えて下さい。
何卒よろしくお願いします。


Re: 高岡町について 
- 2017/10/16 22:22
No.2273
 

「高岡町の地価は今から急激に上がる」という事は無いと思います。確かに武蔵から片町にかけてホテル建設が続いていて路線沿いは地価が上がったようですが、それらは新幹線開通後の観光バブルによって起こったもので、それらのホテルが完成した頃には供給過剰でそれほどの好業績は望めないと思います。観光以外で金沢が伸びる要素はそれほど無いと思われるので、地価の伸びは望めないと思います。
人口が減って、全国の地価の低下が予想されるのに金沢だけが上がるなんて思えませんしね。

金沢に住んでいて、持ち家が当たり前という感覚で育ちましたが、FPや宅建の勉強をして、持ち家のリスクという事を感じるようになりました。

もし将来(10年後とか20年後)売る事を前提に、住宅を購入されるなら建物の価値がほとんど査定されていなくて、場所が良く土地が売れやすい物件が良いと思います。そういう意味では、高岡町で古めの家も良いかもしれません。でも目玉が飛び出すほどに高いということなら、建物の査定が高い物件だと思われるので、それほどお得ではないかもしれません。

金沢に永住する気があるならば、最初は借家で、金沢の地域について知ってから改めて持ち家の場所を決めるのが良いと思われます。

ただ金利の低い現在は、固定金利の住宅ローンを使う良い機会だとは思います。

高岡町は近江町市場やデパートも近いしフラットバスも通っているし、図書館にも近いので便利な面もあります。
昔は、高岡町も含めて片町近辺は飲食店の従業者が多く住んでいるという印象がありましたが、中心街の集合住宅に転勤族の人が増えているので雰囲気も変わってきているように思います。
中心街に住んでいても、金沢では自家用車が必須なので自家用車が駐車できるかどうかも要チェックです。



Re: 高岡町について 
愛知県民 - 2017/10/17 12:56
No.2275
 

とても詳しく、そして丁寧に教えて頂きありがとうございます。
確かに、冷静に考えれば、今のこの時代、地価が急激に上がるというのは難しいですが、しかし、今のバブルな金沢なら、それも有り得るのではないかなどと夢を抱いてしまい・・・・

もう一度、冷静になって不動産屋と話し合ってみます。
素晴らしいアドバイスをありがとうございました。


卓球ができる場所 
ゆり :2017/09/24 13:46
No.2269
 
今年から金沢市総合体育館の近くに引っ越しました。
子どもと一緒に卓球のできる場所を探してます。総合体育館は200円と安いけど、3時間続けてできるからいつもいっぱいで全然空きがありません。

他に卓球のできる場所を教えてください。
よろしくお願いします。

Re: 卓球ができる場所 
- 2017/09/24 14:54
No.2270
 

その近辺だと、「金沢市営城南市民体育館」と「いしかわ子ども交流センター」には卓球台があります。

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